중개보수 계산기

아니요 — 법으로 정한 것은 「상한」입니다. 실제 보수는 상한 이내에서 중개사와 협의해 정합니다. 계약서를 쓰기 전에 보수를 얼마로 할지 미리 확인하는 것이 좋습니다.

보증금 + (월세 × 100)입니다. 이렇게 계산한 금액이 5천만 원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 다시 계산합니다. 예: 보증금 1천만/월세 50만 → 1,000만 + 5,000만 = 6,000만 원 기준.

네, 일반과세자인 중개사무소는 보수의 10%를 부가가치세로 별도 청구할 수 있습니다. 간이과세자는 세율이 낮습니다. 위 계산 결과는 부가세를 뺀 보수 상한입니다.

주거용 요건(전용 85㎡ 이하 + 입식 부엌·수세식 화장실)을 갖춘 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%입니다. 그 외 오피스텔·상가·토지는 0.9% 이내에서 협의합니다.

양쪽 모두 각자 중개사에게 보수를 지급합니다. 위 상한은 한쪽이 부담하는 금액 기준입니다.