대출
DSR 계산기
연소득과 대출 내역을 넣으면 현재 DSR와 규제 한도까지의 여유가 나옵니다. 스트레스 금리 가산도 지역에 맞게 반영합니다. 기준일: 2026년 9월 4일.
스트레스 금리 반영 DSR
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실제 금리 기준 DSR
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연간 원리금 합계
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한도까지 연간 여유
자주 묻는 질문
DSR이 뭔가요?
1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원금+이자를 연소득으로 나눈 비율입니다. 은행 대출은 이 비율이 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않아야 합니다. 총대출 1억 원 초과 차주에게 적용됩니다.
스트레스 DSR은 뭔가요?
금리가 오를 것에 대비해, 한도를 계산할 때만 실제 금리에 가산금리를 얹어 보는 제도입니다. 현재 3단계가 시행 중이며 기본 1.5%p, 수도권 규제지역 주담대는 3.0%p, 지방 주담대는 2026년 말까지 0.75%p가 적용됩니다. 실제로 내는 이자에는 붙지 않습니다.
신용대출은 DSR에 어떻게 잡히나요?
만기에 한 번에 갚는 신용대출도 5년에 나눠 갚는 것으로 가정해 연간 원리금을 계산합니다. 그래서 실제 이자만 내고 있어도 DSR에는 원금 분할분까지 크게 잡힙니다. 스트레스 금리는 신용대출 잔액 1억 원 초과부터 부과됩니다.
DSR 40%면 얼마까지 빌릴 수 있나요?
연소득 6천만 원이면 연간 원리금 2,400만 원(월 200만 원)까지입니다. 30년 만기 연 4.5% 원리금균등 기준으로 대략 3억 9천만 원 수준이지만, 스트레스 금리와 기존 대출에 따라 줄어듭니다. 위 계산기에 직접 넣어 확인해 보세요.
규제지역 주담대는 한도가 따로 있나요?
네 — DSR과 별개로 수도권·규제지역 주택구입 주담대는 주택가격에 따라 최대 6억(15억 이하)·4억(15억~25억)·2억(25억 초과)으로 제한되고, 다주택자의 추가 구입 주담대는 금지됩니다(2026년 9월 기준).
근거: 금융위원회 차주단위 DSR(은행 40%·제2금융 50%, 총대출 1억 초과), 스트레스 DSR 3단계(기본 1.5%p·수도권 규제지역 3.0%p·지방 0.75%p 한시), 일시상환 신용대출 산정만기 5년. 실제 한도는 소득 증빙·신용도·은행 심사에 따라 달라지며, 이 결과는 참고용입니다.